Бул салыштыруу шаардык инфраструктураны кеңейтүүгө багытталган экономикалык умтулуу менен айыл чарба топурагын коргоонун экологиялык зарылдыгынын ортосундагы тынымсыз күрөштү изилдейт. Өнүгүү турак жай курулушун жана коммерциялык өсүштү камсыз кылса, сактоо узак мөөнөттүү азык-түлүк коопсуздугун камсыз кылат жана экологиялык тең салмактуулук жана жергиликтүү экономика үчүн маанилүү болгон айылдык мурасты сактайт.
Калктын өсүшүн колдоо үчүн чийки жерди турак жай, өнөр жай же коммерциялык максаттарда өзгөртүү процесси.
Айыл чарба жерлерин айыл чарба эмес максаттарга айландыруудан саясат жана сервитуттар аркылуу коргоо практикасы.
| Мүмкүнчүлүк | Жерди өнүктүрүү | Айыл чарба жерлерин коргоо |
|---|---|---|
| Негизги максат | Экономикалык өсүш жана турак жай | Азык-түлүк коопсуздугу жана экология |
| Экономикалык таасир | Кыска мөөнөттүү жогорку киреше | Туруктуу узак мөөнөттүү туруктуулук |
| Топурактын таасири | Көп учурда туруктуу түрдө асфальтталган | Азык заттардын айлануу цикли үчүн сакталат |
| Инфраструктуралык талап | Оор (жолдор, коммуналдык кызматтар) | Минималдуу (бар болгон айыл жолдору) |
| Зоналаштыруу түрү | Турак жай/Коммерциялык/Аралаш | Айыл чарба/Ачык мейкиндик |
| Коомчулукка пайда | Жумуш орундары жана турак жайдын болушу | Жергиликтүү тамак-аш жана кооз жаратылыш |
| Кайтарымдуулук | Өтө төмөн/мүмкүн эмес | Жогорку (табигый бойдон калат) |
Жерди өнүктүрүү курулуш жана чекене соода аркылуу мүлк салыгын жана жергиликтүү жумуш орундарын дароо кескин көбөйтүүнү камсыз кылат. Тескерисинче, айыл чарба жерлерин сактоо айыл чарба тармагын коргойт, ал туруктуу, рецессияга туруктуу экономикалык базаны камсыз кылат жана турак жай аймактарына караганда мектептер жана полиция сыяктуу мамлекеттик кызматтарды алда канча аз талап кылат.
Жерди өздөштүргөндө, биз көп учурда тешиксиз беттерди пайда кылабыз, бул суу ташкындарынын коркунучун күчөтөт жана табигый көмүртек сиңирүүчү жерлерди жок кылат. Фермаларды сактоо топуракты активдүү кармап турат, ага жамгыр суусун сиңирип, көмүртекти бөлүп алууга мүмкүндүк берет, бирок ошол эле жердеги интенсивдүү өнөр жай дыйканчылыгы дагы эле химиялык агындылар менен көйгөйлөрдү жаратышы мүмкүн.
Жаңы курулуштар өсүп келе жаткан үй-бүлөлөр жана социалдык мобилдүүлүк үчүн зарыл болгон заманбап турак жайларды камсыз кылат. Башка жагынан алганда, көптөгөн коомчулуктар айыл чарба жерлерин өздөрүнүн маданий өзгөчөлүгүнүн жана тарыхый ландшафтынын маанилүү бөлүгү катары көрүшөт, анткени "жашыл тилкелер" жок болгондон кийин, алардын аймагынын уникалдуу мүнөзү түбөлүккө жоголот деп кооптонушат.
Өкмөттүк пландаштыруучулар көбүнчө орто жолду табуу үчүн "Акылдуу өсүш" стратегияларын колдонушат, чет жакасын сактап калуу үчүн учурдагы шаардык борборлордо жогорку тыгыздыктагы курулушту кубатташат. Мындай максаттуу саясатсыз, рынок, адатта, курулушту колдойт, анткени соода борборунун каржылык төлөмү жүгөрү талаасынын пайда чегин бир топ ашып кетет.
Сакталып калган айыл чарба жерлери жөн гана колдонулбай жаткан "ысырап" болгон мейкиндик.
Айыл чарба жерлери – бул маанилүү товарларды өндүрүү менен бирге абаны тазалоо жана сууну чыпкалоо сыяктуу "экосистемалык кызматтарды" камсыз кылуучу активдүү экономикалык кыймылдаткыч, аларды технология менен кайталоо миллиарддаган долларга барабар.
Жер тилкелерин өнүктүрүү - турак жай бааларын төмөндөтүүнүн бирден-бир жолу.
Сунуш маанилүү болгону менен, чет жакасында курулуш куруу (кеңейүү) транспорттук муктаждыктардан улам жашоо чыгымдарын көбөйтөт. Шаардын бош жерлерин кайра пайдалануу менен толтуруу курулушу көп учурда бир акр айыл чарба жерине тийбестен турак жай муктаждыктарын канааттандыра алат.
Фермерлер ар дайым өз жерлерин чоң акчага куруучуларга саткысы келет.
Көп муундан турган дыйкан үй-бүлөлөрүнүн көбү ошол жерде калууну каалашат, бирок мүлк салыгынын өсүшү жана коңшулаш курулуштар дыйканчылыкты кыйындатат же мүмкүн эмес кылган "туруктуу эместик синдрому" аларды таштап кетүүгө аргасыз кылат.
Коргоо сервитуттары жерди менчик ээсинен тартып алат.
Сервитуттар – бул ыктыярдуу келишимдер, анда ээси жерди жана аны иштетүү укугун сактап калат, бирок үйлөрдү же соода борборлорун куруу укугун гана сатат, адатта, олуттуу салык жеңилдиктерине же накталай акча төлөмүнө алмаштырат.
Аймак турак жай жетишсиздигине туш болгондо жана экономикалык инфраструктурасын модернизациялоо зарыл болгондо жер өнүктүрүүнү тандаңыз. Жергиликтүү азык-түлүк менен камсыздоону, экологиялык ден соолукту жана айылдык мүнөздү коргоо коомчулуктун узак мөөнөттүү жашоосун камсыз кылуу үчүн абдан маанилүү болгондо, айыл чарба жерлерин сактап калууну тандаңыз.
Бул салыштыруу романтикалык ачылыштардын 1800-жылдардагы катуу, үй-бүлөгө багытталган протоколдордон бүгүнкү күндөгү индивидуалисттик, технологияга негизделген ландшафтка чейинки эволюциясын изилдейт. 19-кылымда социалдык туруктуулукка жана коомдук кадыр-баркка басым жасалса, заманбап таанышуу жеке химияга жана санариптик ыңгайлуулукка артыкчылык берип, өнөктөштүктү кантип таап, аныктай турганыбызды түп-тамырынан бери өзгөртөт.
Бул салыштыруу эмгек аркылуу гүлдөп-өнүгүүнү идеалисттик жол менен издөөнүн жана системалык теңсиздиктен келип чыккан мыйзамсыз кыска жолдордун ортосундагы карама-каршылыкты изилдейт. Америкалык кыял баарына жогору карай мобилдүүлүктү убада кылса, "кылмыштуу чындык" көп учурда ийгиликке алып баруучу мыйзамдуу жол социалдык-экономикалык тоскоолдуктар менен тосулуп калганда пайда болот, бул ошол эле материалдык максаттарга альтернативдүү, жогорку тобокелчилик менен умтулууга алып келет.
Бул салыштыруу жашоону түз, чыпкаланбаган катышуу аркылуу сезүү менен аудитория үчүн жашоону документтештирүүнүн заманбап тенденциясынын ортосундагы чыңалууну изилдейт. Анык байкоо азыркы учур менен терең, ички байланышты бекемдесе, тандалган визуалдык алкак эстетикалык баяндоону артыкчылыктуу деп эсептейт, көп учурда чыныгы тажрыйбаны санариптик персонага же социалдык күтүүлөргө ылайыкташтырат.
Бул салыштыруу өз коомчулугунун ыраазычылыгы үчүн жашоо менен жеке канааттануу сезимин жараткан жашоону издөөнүн ортосундагы классикалык күрөштү карайт. Ар-намыс милдет аркылуу мурасты жана социалдык абалды сактоого багытталган болсо, жеке бакыт ички канааттанууну жана сырткы баалоодон көз карандысыз өз кумарларын ишке ашыруу эркиндигин артыкчылыктуу деп эсептейт.
Биз көрсөткөн тандалган кубаныч менен чыныгы адамдык сезимдердин башаламан реалдуулуктарынын ортосундагы ажырымды түшүнүү психикалык бакубаттуулук үчүн абдан маанилүү. Аткаруучулук бакыт көбүнчө санариптик мейкиндиктерде социалдык валюта катары кызмат кылса, чыныгы эмоциялар узак мөөнөттүү психологиялык туруктуулук жана өзүн-өзү таануу үчүн зарыл болгон негизди жана чыныгы байланышты камсыз кылат.
