การจำนองเทียบกับการเช่า

การเช่าเป็นการแลกเปลี่ยนเงินกับบริการ ได้แก่ ที่พักพิง ความยืดหยุ่น และความเสี่ยงด้านการบำรุงรักษาที่น้อยลง ในตลาดที่มีค่าครองชีพสูง เงินที่ประหยัดได้จากการเช่าสามารถนำไปลงทุนในตลาดหุ้น ซึ่งบางครั้งอาจให้ผลตอบแทนสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเสียอีก

โปรแกรมสินเชื่อสมัยใหม่หลายโปรแกรม เช่น สินเชื่อ FHA หรือสินเชื่อ VA อนุญาตให้วางเงินดาวน์ได้ต่ำถึง 3.5% หรือแม้แต่ 0% สำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติครบถ้วน แม้ว่าการวางเงินดาวน์ที่สูงขึ้นจะช่วยหลีกเลี่ยงประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (PMI) แต่ก็ไม่ใช่ข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับการเข้าสู่ตลาดสินเชื่อ

ข้อมูลในอดีตแสดงให้เห็นว่า แม้โดยทั่วไปแล้วราคาบ้านจะสูงขึ้น แต่ดัชนี S&P 500 มักให้ผลตอบแทนดีกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยหลังจากหักภาษี ประกันภัย และค่าบำรุงรักษาแล้ว การเป็นเจ้าของบ้านจึงเป็นทั้งทางเลือกในการดำเนินชีวิตและการลงทุนทางการเงินที่ให้ความมั่นคง

ภาษีที่ดิน ประกันภัยบ้าน และค่าบำรุงรักษา—ซึ่งมักเรียกว่า 'ค่าใช้จ่ายแฝง'—อาจเพิ่มขึ้น 30% ถึง 50% จากค่างวดจำนองพื้นฐานของคุณ ผู้เช่าต้องจำไว้ว่าค่าเช่าคือราคาที่สูงสุดที่พวกเขาจะจ่าย ในขณะที่ค่าจำนองคือราคาขั้นต่ำ