përmirësim në shtëpipasuri të paluajtshmebuxhetimstil jetese
Projekte Shtëpie të Bëra Vetë kundrejt Punësimit të Profesionistëve
Vendimi midis kryerjes së një rinovimi në shtëpi vetë ose angazhimit të një eksperti të licencuar përfshin peshimin e kursimeve të menjëhershme të kostos kundrejt cilësisë dhe sigurisë afatgjatë. Ndërsa "bëje vetë" ofron një ndjenjë arritjeje personale dhe fleksibiliteti në buxhet, ndërhyrja profesionale siguron respektimin e kodeve të ndërtimit dhe ofron mbrojtje sigurimi që puna e kryer vetë thjesht nuk mund ta krahasojë.
Theksa
Projektet "bëje vetë" ofrojnë kontroll të plotë krijues, por kërkojnë kohë të konsiderueshme personale dhe punë fizike.
Profesionistët ofrojnë një dokumentacion ligjor dhe leje që janë thelbësore për vlerën e rishitjes së shtëpisë në të ardhmen.
Kostot e punës zakonisht përbëjnë më shumë se gjysmën e një kuote profesionale për rinovim.
Ekspertiza profesionale zvogëlon ndjeshëm mundësinë e dështimeve katastrofike të sistemit në shtëpi.
Çfarë është Projekte Shtëpie DIY?
Detyra praktike të përmirësimit të shtëpisë të kryera nga pronari i shtëpisë pa ndihmë profesionale të fuqisë punëtore.
Pronarët e shtëpive mund të kursejnë mesatarisht 40% deri në 60% të kostove të projektit duke eliminuar tarifat e punës profesionale.
Përmirësimet e thjeshta estetike si lyerja e brendshme ose zëvendësimi i pajisjeve ofrojnë kthimin më të lartë të përpjekjeve "bëje vetë".
Shumica e juridiksioneve u lejojnë pronarëve të shtëpive të kryejnë punën e tyre, por shumë prej tyre ende kërkojnë leje zyrtare ndërtimi.
Projektet "bëje vetë" shpesh zgjasin tre deri në katër herë më shumë për t'u përfunduar sesa ato që kryhen nga ekipe me përvojë.
Shitësit me pakicë si Home Depot dhe Lowe's shohin gati gjysmën e të ardhurave të tyre nga konsumatorë jo-profesionalë të “Bëje vetë”.
Çfarë është Punësimi i Profesionistëve?
Kontraktimi i specialistëve të licencuar, të siguruar dhe të garantuar për të kryer detyra specifike ndërtimi ose rinovimi.
Kontraktorët e përgjithshëm zakonisht ngarkojnë një rritje prej 10% deri në 20% për të menaxhuar dhe koordinuar nënkontraktorë të ndryshëm.
Profesionistët e licencuar kanë sigurim përgjegjësie që mbron pronarin e shtëpisë nga humbjet financiare gjatë aksidenteve.
Puna profesionale shpesh vjen me një garanci pune, zakonisht që zgjat midis një dhe pesë vjetësh.
Zanatet e specializuara si elektricistët dhe hidraulikët i nënshtrohen mijëra orëve të praktikës profesionale përpara se të marrin licencë të plotë.
Punësimi i ekspertëve është shpesh një kërkesë për të ruajtur mbulimin e vlefshëm të sigurimit të pronarëve të shtëpive në rast ndryshimesh të mëdha strukturore ose të sistemit.
Tabela Krahasuese
Veçori
Projekte Shtëpie DIY
Punësimi i Profesionistëve
Faktori Kryesor i Kostos
Materiale dhe mjete
Puna, shpenzimet e përgjithshme dhe fitimi
Angazhimi Kohor
I lartë (Mbrëmje dhe fundjava)
I ulët (Pronari i shtëpisë menaxhon/mbikëqyr)
Niveli i Aftësive
Fillestar në nivel të mesëm
Ekspert / I Certifikuar
Faktori i rrezikut
Lëndime personale dhe dëmtime prone
Gabimi i kontraktorit dhe mosmarrëveshjet financiare
Sigurimi i Cilësisë
Vetë-inspektuar
Rregullohet nga kodet dhe garancitë
Kërkesat e mjetit
I blerë ose i marrë me qira nga pronari
Ofruar nga kontraktori
Kohëzgjatja e Projektit
I ndryshueshëm dhe shpesh i zgjeruar
Orar i strukturuar me afate kohore
Ndikimi i rishitjes
I përzier (varet nga cilësia e përfundimit)
Pozitive (Nëse dokumentohet nga profesionistët)
Përshkrim i Detajuar i Krahasimit
Investime Financiare dhe Buxhetim
Entuziastët e punimeve "bëje vetë" shpenzojnë para kryesisht për lëndë të para dhe mjete të specializuara të nevojshme për punën, të cilat mund të çojnë në kursime të konsiderueshme paraprake. Megjithatë, ofertat profesionale përfshijnë koston e ekspertizës, pajisjet e specializuara dhe shpejtësinë e një ekipi të plotë, të cilat në fakt mund të kursejnë para duke parandaluar gabime të kushtueshme. Nëse një pronar shtëpie prish një lidhje hidraulike, riparimi i mëvonshëm i dëmeve nga uji shpesh e tejkalon shumë koston origjinale të një hidrauliku.
Siguria dhe Pajtueshmëria e Ndërtimit
Kontraktorët profesionistë i përditësojnë kodet lokale të ndërtimit dhe rregulloret e sigurisë që pronari mesatar i një shtëpie mund t'i anashkalojë. Ndërsa një mjeshtër i punimeve "bëje vetë" mund të instalojë me sukses një pajisje të re ndriçimi, një profesionist siguron që qarku të mos mbingarkohet dhe të përmbushë standardet moderne të sigurisë nga zjarri. Ky dallim është jetik gjatë një shitjeje shtëpie, pasi punimet "bëje vetë" pa leje mund të shkaktojnë dështimin e një marrëveshjeje gjatë fazës së inspektimit.
Përgjegjshmëria dhe Mbrojtja
Kur punësoni një profesionist, ju paguani për një rrjet sigurie në formën e kontratave, obligacioneve dhe sigurimeve. Nëse një kontraktor thyen një dritare ose instalon një ngrohës uji me defekt, sigurimi i tyre mbulon zgjidhjen. Në botën e punëve "bëje vetë", pronari i shtëpisë mban të gjithë rrezikun; nëse bini nga një shkallë ose shkaktoni një rrjedhje, pasojat fizike dhe financiare janë vetëm tuajat për t'u menaxhuar.
Vlera e Kohës Personale
Shumë njerëz e nënvlerësojnë 'barazinë e djersës' që kërkohet për të përfunduar një projekt, shpesh duke kaluar muaj të tërë fundjavash në një banjo të vetme. Profesionistët punojnë sipas një afati kohor, duke përfunduar brenda disa ditësh, gjë që një amatori mund t'i marrë javë të tëra për të kaluar nëpër prova dhe gabime. Duhet të vendosni nëse paratë e kursyera ia vlejnë humbjes së kohës suaj të lirë dhe stresit të mundshëm të jetesës në një zonë ndërtimi për një periudhë të zgjatur.
Përparësi dhe Disavantazhe
Projekte Shtëpie DIY
Përparësi
+Kursen kostot e punës
+Kënaqësia personale
+Orar fleksibël
+Mësimi i aftësive të reja
Disavantazhe
−Lodhje fizike
−Rreziku i gabimeve
−Pa garanci pune
−Progres i ngadaltë
Punësimi i Profesionistëve
Përparësi
+Përfundim më i shpejtë
+I siguruar dhe i garantuar
+Cilësi e garantuar
+Pajtueshmëria me kodin
Disavantazhe
−Kosto totale më e lartë
−Konflikte planifikimi
−Më pak kontroll krijues
−Ndërhyrje në privatësi
Idenë të gabuara të zakonshme
Miti
Puna vetë është gjithmonë më e lirë sesa punësimi i një profesionisti.
Realiteti
Kjo nuk është gjithmonë e vërtetë kur merr në konsideratë koston e blerjes së mjeteve të specializuara dhe çmimin e lartë të rregullimit të gabimeve të fillestarëve. Shumë pronarë shtëpish shpenzojnë më shumë për të korrigjuar një punë "të lirë" "bëje vetë" sesa do të kishin paguar për një profesionist fillimisht.
Miti
Nuk keni nevojë për leje nëse e kryeni vetë punën.
Realiteti
Kodet e ndërtimit zbatohen për pronën, jo për personin që kryen punën. Pavarësisht nëse ju apo një kontraktor kryen punën, ndryshimet strukturore, elektrike dhe hidraulike pothuajse gjithmonë kërkojnë një leje ligjore nga qyteti.
Miti
Profesionistët gjithmonë bëjnë një punë më të mirë se pronarët e shtëpive.
Realiteti
Një pronar shtëpie i kujdesshëm mund të shpenzojë më shumë kohë për detaje të imëta sesa një kontraktor i nxituar. Megjithatë, profesionistët në përgjithësi kanë një 'nivel' më të lartë për cilësi për shkak të përvojës së tyre me sfida të ndryshme.
Miti
Projektet "bëje vetë" rrisin ndjeshëm vlerën e shtëpisë.
Realiteti
Vetëm puna me cilësi të lartë shton vlerë; projektet "bëje vetë" të ekzekutuara dobët mund ta ulin çmimin e një shtëpie. Blerësit shpesh e shohin punën amatore si një detyrim të ardhshëm që përfundimisht do të duhet të paguajnë për ta rregulluar.
Pyetjet më të Përshkruara
Cilat projekte shtëpiake janë më të sigurta për fillestarët që fillojnë të bëjnë vetë punë?
Fillestarët duhet të përqendrohen në ndryshimet kozmetike që nuk përfshijnë "kockat" e shtëpisë. Lyerja e mureve, ndërrimi i pajisjeve të dollapëve, instalimi i dyshemeve të laminuara ose rregullimi bazë i peizazhit janë pika të shkëlqyera fillestare. Këto detyra mbartin rrezik të ulët fizik dhe janë relativisht të lehta për t'u ribërë nëse bëni një gabim, ndryshe nga punimet elektrike ose strukturore.
Kur është absolutisht e nevojshme të punësosh një profesionist?
Gjithmonë duhet të telefononi një profesionist për çdo gjë që ka të bëjë me panelin kryesor elektrik, linjat e gazit ose muret strukturore që mbajnë ngarkesë. Ndërhyrja me gazin ose energjinë elektrike me tension të lartë mund të jetë fatale dhe heqja e një muri që mban ngarkesë pa mbështetjen e duhur mund të çojë në shembjen e çatisë. Për më tepër, shumë kompani sigurimi do të mohojnë kërkesat për zjarre ose përmbytje të shkaktuara nga punë pa licencë.
Si mund ta di nëse oferta e një kontraktori është e drejtë?
Strategjia më e mirë është të mblidhni të paktën tre oferta të detajuara për të njëjtin fushë pune. Nëse një ofertë është dukshëm më e ulët se të tjerat, kjo mund të tregojë se kontraktori po bën shkurtime ose nuk ka sigurim të duhur. Kërkoni një ndarje të kostove të materialit kundrejt kostove të punës për të parë se ku po shkojnë në të vërtetë paratë tuaja.
A do të ndikojë puna "bëje vetë" në sigurimin tim të shtëpisë?
Po. Nëse një tub që keni instaluar shpërthen dhe përmbyt bodrumin tuaj, siguruesi juaj mund të hetojë nëse puna është kryer sipas kodit dhe me leje. Nëse ata zbulojnë se ishte një punë "bëje vetë" pa leje, ata mund të kenë arsye për ta mohuar kërkesën, duke ju lënë me një faturë të madhe riparimi nga xhepi.
Sa mund të kursej në të vërtetë duke e bërë vetë?
Zakonisht, mund të prisni të kurseni midis 30% dhe 50% të kostos totale të projektit. Për një rimodelim banjoje prej 10,000 dollarësh, afërsisht 5,000 dollarë nga kjo shumë shpesh janë fitim nga puna dhe kontraktori. Megjithatë, mos harroni të zbritni koston e mjeteve që nuk i zotëroni tashmë, të cilat mund t'i gërryejnë shpejt ato kursime.
Cilat mjete ia vlen të blihen në vend që të merren me qira për punët vetë?
Blini vegla që do t’i përdorni vazhdimisht, si një trapan me cilësi të lartë, një nivel dhe vegla dore bazë. Për artikuj të specializuar dhe të shtrenjtë që do t’i përdorni vetëm një herë - si një sharrë pllakash, një makinë lëmuese dyshemeje ose një çekiç të fuqishëm - marrja me qira është shumë më ekonomike. Ju kursen para dhe parandalon që garazhi juaj të shndërrohet në një varrezë për pajisje njëpërdorimëshe.
Si mund të gjej një kontraktor profesional të besueshëm?
Filloni duke u kërkuar fqinjëve rekomandime gojore, pasi reputacioni lokal është shpesh treguesi më i mirë i cilësisë. Verifikoni gjithmonë numrin e licencës së tyre përmes bordit të kontraktorëve të shtetit tuaj dhe kërkoni një certifikatë sigurimi. Leximi i vlerësimeve të fundit në platforma si Houzz ose Angi mund të ofrojë gjithashtu një pasqyrë të stilit të tyre të komunikimit dhe saktësisë.
A është 'barazia e djersës' një gjë e vërtetë në vlerësimet e shtëpive?
Po, por vetëm nëse puna është përfunduar sipas një standardi profesional. Vlerësuesit shikojnë gjendjen dhe dobinë e shtëpisë, jo se kush e ka kryer punën. Nëse kuzhina juaj e bërë vetë duket sikur është bërë nga një profesionist, ajo do të vlerësohet me atë vlerë më të lartë, duke ju "paguar" në mënyrë efektive për orët e punës që keni investuar.
Verdikt
Zgjidhni punët "bëje vetë" për përditësime kozmetike si lyerja ose vendosja e pllakave, ku rreziku është i ulët dhe ju e shijoni procesin krijues. Zgjidhni profesionistë kur keni të bëni me integritet strukturor, sisteme elektrike ose hidraulik kompleks, pasi qetësia mendore dhe përputhshmëria ligjore i tejkalojnë kostot e punës.