गृहकर्ज विरुद्ध भाडे

भाड्याने देणे म्हणजे सेवेसाठी पैशाची देवाणघेवाण करणे: निवारा, लवचिकता आणि देखभालीचा अभाव. उच्च-किमतीच्या बाजारपेठांमध्ये, भाड्याने देऊन वाचवलेले पैसे शेअर बाजारात गुंतवले जाऊ शकतात, कधीकधी निवासी रिअल इस्टेटपेक्षा जास्त परतावा मिळतो.

एफएचए कर्जे किंवा व्हीए कर्जे यांसारखे अनेक आधुनिक कार्यक्रम पात्र खरेदीदारांसाठी ३.५% किंवा अगदी ०% पर्यंत डाउन पेमेंटची परवानगी देतात. जास्त डाउन पेमेंट खाजगी गृहकर्ज विमा (पीएमआय) टाळते, परंतु बाजारात प्रवेश करण्यासाठी ही कठोर आवश्यकता नाही.

ऐतिहासिक डेटा दर्शवितो की घरे सामान्यतः किमतीत वाढतात, परंतु कर, विमा आणि देखभालीचा हिशेब केल्यानंतर S&P 500 बहुतेकदा निवासी रिअल इस्टेटपेक्षा चांगली कामगिरी करते. घरमालकी ही जीवनशैलीची निवड आहे आणि ती आर्थिक गुंतवणूक जितकी आहे तितकीच स्थिरतेची भूमिका देखील आहे.

मालमत्ता कर, घरमालकांचा विमा आणि देखभाल खर्च - ज्यांना अनेकदा 'फँटम कॉस्ट' म्हणतात - तुमच्या मूळ गृहकर्ज पेमेंटमध्ये ३०% ते ५०% वाढ करू शकतात. भाडेकरूंनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की त्यांची भाडे किंमत ही ते देतील तितकी कमाल आहे, तर गृहकर्ज ही किमान आहे.