Comparthing Logo
vähittäismarkkinointikiinteistöasiakashankintakaupunkisuunnittelu

Puistojen jalankulkijoiden määrä vs. mainosten jalankulkijoiden määrä

Asiakkaiden hankkiminen on valinta orgaanisen sattuman ja kohdennetun ostoaikeen välillä. Läheisten puistojen kautta tuleva jalankulkijaliikenne tarjoaa tasaisen virran rentoutuneita, paikallisia jalankulkijoita, jotka löytävät yrityksen läheisyyden perusteella, kun taas mainosten ohjaama liikenne perustuu strategisiin digitaalisiin tai fyysisiin kehotteisiin houkutellakseen tiettyjä yleisöjä ennalta määritellyn ostoaikeen omaavan myymälän luo.

Korostukset

  • Puistoliikenne on ilmaista yhteydenottopisteessä, mutta siitä "maksetaan" korkeampien kaupallisten vuokrahintojen kautta.
  • Mainokset antavat "piilotetuissa" paikoissa sijaitseville yrityksille mahdollisuuden kilpailla pääväylien varrella olevien yritysten kanssa.
  • Mainostetun liikenteen konversioprosentti on usein korkeampi, koska he etsivät juuri sinua.
  • Vapaa-ajan asiakkaina olevat jalankulkijat jakavat kokemuksiaan sosiaalisessa mediassa huomattavasti todennäköisemmin.

Mikä on Puistojen synnyttämä jalankulkuliikenne?

Potentiaaliset asiakkaat, jotka ohittavat yrityksen matkustaessaan julkiselle virkistysalueelle, sieltä pois tai sieltä pois.

  • Tyypillisesti koostuu ihmisistä, joilla on "vapaa-ajan ajattelutapa", mikä tekee heistä alttiimpia spontaaneille pysähdyksille.
  • Liikennemäärät vaihtelevat usein merkittävästi sääolosuhteiden ja vuorokaudenajan mukaan.
  • Suuri osa näistä kävijöistä on paikallisia asukkaita, joista voi tulla kanta-asiakkaita.
  • Hankintakustannukset on olennaisesti "sisäänrakennettu" kiinteistön vuokraan tai leasing-maksuun.
  • Puistojen lähellä sijaitsevien yritysten viikonlopputulot ovat usein suuremmat kuin keskiviikon myynti.

Mikä on Mainosten ohjaama jalankulkuliikenne?

Kävijät, jotka tulevat yritykseen nähtyään tarjouksen, sosiaalisen median mainoksen tai fyysisen mainostaulun.

  • Antaa yritykselle mahdollisuuden kohdistaa mainontaa tarkasti tiettyihin kohderyhmiin heidän nykyisestä sijainnistaan riippumatta.
  • Voidaan kytkeä päälle tai pois päältä hiljaisten kausien täyttämiseksi tai kausivarastojen edistämiseksi.
  • Vaatii toistuvaa taloudellista sijoitusta ja jatkuvaa mainoskulujen tuoton seurantaa.
  • Kävijät saapuvat usein tietty tuote tai tarjous mielessään, mikä nostaa konversioastetta.
  • Tehokkuutta voidaan mitata digitaalisen seurannan, kuponkien tai "mainitse tämä mainos" -kampanjoiden avulla.

Vertailutaulukko

Ominaisuus Puistojen synnyttämä jalankulkuliikenne Mainosten ohjaama jalankulkuliikenne
Ensisijainen kuljettaja Maantieteellinen kätevyys ja vapaa-ajanvietto Digitaaliset/visuaaliset kannustimet ja käynnistimet
Asiakasajattelu Tutkiva ja rento Määrätietoinen ja tavoitteellinen
Alkuperäiset kustannukset Korkea (korkean vuokran kautta) Muuttuja (mainosbudjetti kampanjaa kohden)
Skaalautuvuus Rajoitettu puiston kapasiteetin/sääolosuhteiden vuoksi Erittäin skaalautuva ja lisää menoja
Ennustettavuus Vaihtelee vuodenajan ja auringonvalon mukaan Ennustettava historiallisten mainostietojen perusteella
Hankintatyyppi Passiivinen (orgaaninen löytö) Aktiivinen (tiedottaminen ja suostuttelu)
Yleisön tavoittavuus Hyperpaikallinen naapurustopainotteisuus Kaupunginlaajuinen tai alueellinen ulottuvuus

Yksityiskohtainen vertailu

Ohikulkijan psykologia

Puistosta tulevat ihmiset ovat usein "hitaassa" mielentilassa etsien virvokkeita tai istumapaikkaa, mikä sopii täydellisesti kahviloille ja putiikeille. Mainosten ohjaamat ihmiset taas ovat usein pyrkimässä lunastamaan tietyn alennuksen tai näkemään uuden tuotteen. Vaikka puistokävelijää on helpompi ilahduttaa heräteostoksen avulla, mainostettu kävijä tekee todennäköisemmin suuremman, suunnitellun ostoksen.

Kustannusanalyysi: Vuokra vs. mainoskulut

Puiston lähellä olevan sijainnin valitseminen on pohjimmiltaan pitkän aikavälin investointi "orgaaniseen markkinointiin" – maksat korkeampaa kuukausivuokraa varmistaaksesi tietyn määrän silmäpareja ikkunassasi. Mainosvetoinen liikenne mahdollistaa halvemman kiinteistömyynnin "kohdealueilla", koska maksat mediaalustalle ihmisten tuomisesta luoksesi. Puiston sijainti tarjoaa vakautta, kun taas mainosmalli tarjoaa joustavuutta kasvaa ilman sijainnin vaihtamista.

Ulkoisten tekijöiden vaikutus

Puistoliikenteestä riippuvainen yritys on luonnonvoimien armoilla; sateinen lauantai voi johtaa asiakasmäärän laskuun 90 %. Mainontaa voidaan kuitenkin mukauttaa ympäristöön. Sateella yritys voi näyttää lähellä oleville ihmisille sisätiloissa mainosta tai mobiilimainosta houkutellakseen heidät sateesta kauppaan, mikä tehokkaasti lieventää sään muuten mahdollisesti aiheuttamia tappioita.

Kestävä kehitys ja brändiuskollisuus

Puistoliikenne rakentaa yhteisöön perustuvaa uskollisuutta, koska yrityksestä tulee osa asiakkaan naapuruston rutiineja. Mainosten ohjaama liikenne voi olla kaupallisempaa; jos mainokset loppuvat, liikenne usein myös loppuu. Pitkän aikavälin terveyden edistämiseksi monet yritykset käyttävät puiston edustalla sijaitsevaa sijaintiaan herättääkseen ihmisten huomion aluksi ja käyttävät sitten mainoksia pysyäkseen heidän mielessään, jotta asiakkaat palaavat, vaikka he eivät olisikaan puistossa.

Hyödyt ja haitat

Puistojen synnyttämä liikenne

Plussat

  • + Ei päivittäistä markkinointiponnistelua
  • + Korkea yhteisön luottamus
  • + Spontaanit herkkuostokset
  • + Tasainen paikallinen virtaus

Sisältö

  • Äärimmäinen sääherkkyys
  • Korkeammat kuukausittaiset yleiskustannukset
  • Kausivaihtelut
  • Rajoitettu paikalliselle yleisölle

Mainoslähtöinen liikenne

Plussat

  • + Kohdennettu väestöryhmä
  • + Mitattavat tulokset
  • + Skaalautuva tarpeen mukaan
  • + Toimii piilossa oleviin paikkoihin

Sisältö

  • Toistuvat käteismenot
  • Voi tuntua tunkeilevalta
  • Vaatii teknistä taitoa
  • Pysähtyy, kun budjetti loppuu

Yleisiä harhaluuloja

Myytti

Puistosta tuleva jalankulkuliikenne on "ilmaisia" asiakkaita.

Todellisuus

Todellisuudessa vuokranantajat tietävät tarkalleen, kuinka monta ihmistä kulkee kyseisen liikkeen ohi. Et maksa liikenteestä suoraan Googlelle, mutta maksat siitä vuokraasi lisättävän premium-sijainnin lisämaksun muodossa.

Myytti

Mainonta toimii missä tahansa liikepaikassa.

Todellisuus

Jos paikkaa on liian vaikea löytää tai siellä ei ole pysäköintitilaa, paraskin mainonta saattaa epäonnistua. Ihmisillä on "mukavuuskynnys"; mikään mainosmeno ei voi peittää todella turhauttavaa fyysistä saapumiskokemusta.

Myytti

Puistoliikenne on hyväksi vain jäätelö- ja kahviloiden pysäköinnille.

Todellisuus

Vaikka ruoka on ilmeinen voittaja, puistojen lähellä menestyvät palvelut, kuten lemmikkien trimmaus, joogastudiot ja jopa erikoiskirjakaupat, hyödyntämällä tilan käyttäjien erityistä elämäntapaa ja harrastuksia.

Myytti

Digitaaliset mainokset ovat tehokkaampia kuin fyysinen jalankulku.

Todellisuus

Digitaalisissa mainoksissa on usein "sokeutta", jossa käyttäjät jättävät ne huomiotta. Fyysinen jalankulkijaliikenne luo kolmiulotteisen brändivaikutelman, jota on paljon vaikeampi sivuuttaa ja joka usein johtaa parempaan brändin muistamiseen kuin vieritettävä sosiaalisen median julkaisu.

Usein kysytyt kysymykset

Miten puiston jalankulkuliikennettä mitataan?
Nykyaikaiset yritykset käyttävät Wi-Fi-nuuskinta- tai lämpökartta-antureita laskeakseen, kuinka monta ainutlaatuista laitetta kulkee heidän myymälänsä ohi verrattuna siihen, kuinka monta sisään tulee. Voit myös käyttää manuaalista klikkausten laskemista ruuhka-aikoina perustason määrittämiseksi. Näiden lukujen vertaaminen päivittäisiin myyntilukuihisi auttaa määrittämään puiston "kaappausasteen".
Mikä on paras tapa muuttaa puistokävelijä asiakkaaksi?
Jalkakäytäväkyltti tai A-kehys on tähän tehokkain työkalu. Sen on tarjottava välitön hyöty, joka vetoaa vapaa-ajan tilassa olevaan henkilöön – ajattele vaikkapa "Kylmää vettä koirallesi" tai "3 minuutin espresso mukaan". Ratkaisemalla pienen, välittömän ongelman kutsut heidät kynnyksen yli.
Onko puiston tyypillä merkitystä liiketoiminnalle?
Erittäin. Leikkikenttäpainotteinen puisto houkuttelee lapsiperheitä ja lelu-/välipalamyyntiä, kun taas kävelyreiteillä varustettu puisto saattaa lisätä kiinnostusta kuntoiluvaatteisiin tai terveellisiin smoothieihin. Puisto, jossa on paljon penkkejä ja varjoa, sopii paremmin vähittäiskaupalle, koska ihmisillä on aikaa viipyä ja kävellä kaupoissa.
Voinko kohdistaa digitaalisia mainoksia puistossa oleviin ihmisiin?
Kyllä, tätä kutsutaan geoaidaksi. Voit asettaa digitaalisen alueen puiston ympärille ja näyttää mainoksia erityisesti kyseisen alueen mobiilikäyttäjille. Tämä yhdistää nämä kaksi maailmaa ja käyttää mainostettua liikennettä erityisesti puistoliikenteen kohdeyleisön tavoittamiseen.
Miksi jotkut puistojen lähellä olevat yritykset epäonnistuvat edelleen?
Usein kyse on tuotteen ja ajattelutavan yhteensopimattomuudesta. Jos paineistettu ja kallis huonekaluliike avaa ovensa satunnaisen koirapuiston viereen, sen "tunnelma" ei vastaa asiakkaan senhetkistä mielentilaa. Puistojen lähellä menestyminen edellyttää, että se on puiston oman hyödyllisyyden jatke.
Onko mainosliikenne uskollisempaa kuin puistoliikenne?
Yleensä ei. Puistoliikenne perustuu usein tapaan ja rutiineihin, jotka rakentavat syvää, pitkäaikaista uskollisuutta. Mainosliikenne perustuu usein "tarjoukseen" tai tiettyyn hakuun, mikä tarkoittaa, että asiakas saattaa poistua heti, kun kilpailija tarjoaa paremman mainoksen tai alhaisemman hinnan.
Kuinka paljon kalliimpaa vuokra on ison puiston lähellä?
Kaupungista riippuen liiketilojen vuokra suuren kaupunkipuiston lähellä voi olla 20–50 % korkeampi kuin vain kahden korttelin päässä. Sinun on laskettava, ovatko ikkunoista saamasi "ilmaiset" näyttökerrat tuhansien eurojen lisävuokran arvoisia verrattuna samaan rahaan, jota kulutettaisiin Instagram-mainoksiin.
Mistä tiedän, tuovatko mainokseni todella asiakkaita?
Yleisin tapa on sijaintiperusteinen attribuutio alustoilla, kuten Google Ads, joka seuraa GPS-datan avulla, milloin käyttäjä näkee mainoksen ja sitten fyysisesti käy myymälässä. Yksinkertaisempi tapa on tarjota vain myymälässä käytettävää kuponkikoodia, joka on ainutlaatuinen mainoskampanjallesi.

Tuomio

Luota puistojen tuottamaan liikenteeseen, jos harjoitat majoitus- tai vähittäiskauppaa, jossa tunnelma ja naapurustoon integroituminen ovat avainasemassa brändillesi. Käytä mainoslähtöistä liikennettä, jos toimit kilpaillulla alalla, sinulla on vähemmän näkyvä sijainti tai sinun on tyhjennettävä tietty varasto nopeasti hiljaisten sesonkien aikana.

Liittyvät vertailut

B2B vs B2C

Tämä vertailu tarkastelee B2B- ja B2C-liiketoimintamallien eroja korostaen niiden erilaisia kohderyhmiä, myyntisykleitä, markkinointistrategioita, hinnoittelutapoja, suhdedynamiikkaa sekä tyypillisiä transaktio-ominaisuuksia auttaakseen yrittäjiä ja ammattilaisia ymmärtämään, miten kumpikin malli toimii ja milloin kumpaakin kannattaa hyödyntää.

Bootstrapping vs. riskipääoma

Tämä vertailu analysoi kompromisseja yrityksen oman rahoituksen ja ulkoisten institutionaalisten sijoitusten hakemisen välillä. Se kattaa kunkin polun vaikutuksen perustajien määräysvaltaan, kasvutrendeihin ja taloudelliseen riskiin, auttaen yrittäjiä määrittämään, mikä pääomarakenne on linjassa heidän pitkän aikavälin visionsa kanssa.

Bruttotulos vs nettotulos

Tämä vertailu selittää keskeiset taloudelliset erot bruttotuloksen ja nettotuloksen välillä. Se osoittaa, kuinka bruttotulos kuvaa tuloja tuotantokustannusten jälkeen, kun taas nettotulos näyttää kokonaistulot kaikkien liiketoiminnan kulujen jälkeen. Tämä auttaa lukijoita ymmärtämään niiden roolit taloudellisessa analyysissä ja strategisessa päätöksenteossa.

Brändipohjainen rekrytointi vs. osaamisperusteinen rekrytointi

Rekrytointistrategiat ovat parhaillaan merkittävässä muutoksessa, kun yritykset punnitsevat eliittitaustaisten työntekijöiden arvovaltaa todennettuihin teknisiin kykyihin nähden. Vaikka tunnettujen yritysten rekrytoinnissa käytetään huippuyliopistojen tai entisten suurten teknologiayritysten taustaa kykyjen mittarina, osaamisperusteisessa rekrytoinnissa priorisoidaan hakijan pätevyyden suoraa osoittamista arviointien ja käytännön demonstraatioiden avulla.

Brändäys vs. uudelleenbrändäys

Vaikka brändäys luo perustavanlaatuisen identiteetin ja emotionaalisen yhteyden, jonka yritys jakaa yleisönsä kanssa ensimmäisestä päivästä lähtien, uudelleenbrändäys on kyseisen identiteetin strateginen kehitys. Toinen luo alustavan tiekartan markkinoille pääsylle, kun taas toinen mukauttaa kypsyvää liiketoimintaa muuttuvien kuluttajien odotusten, uusien omistajien tai välttämättömän markkina-asemoinnin muutoksen mukaisesti.