بازاریابی خرده فروشیاملاک و مستغلاتجذب مشتریبرنامهریزی شهری
ترافیک عابر پیاده از پارکها در مقابل ترافیک عابر پیاده از تبلیغات
جذب مشتری، انتخابی بین شانس طبیعی و قصد هدفمند است. ترافیک پیاده از پارکهای اطراف، جریان ثابتی از عابران پیاده محلی و آرام را ارائه میدهد که یک کسب و کار را بر اساس نزدیکی کشف میکنند، در حالی که ترافیک مبتنی بر تبلیغات، به محرکهای استراتژیک دیجیتال یا فیزیکی متکی است تا مخاطبان خاص را با قصد خرید از پیش تعیین شده به سمت ویترین یک فروشگاه بکشاند.
برجستهها
تردد در پارک در محل تماس رایگان است، اما از طریق نرخهای اجاره تجاری بالاتر «پرداخت» میشود.
تبلیغات به کسبوکارهای واقع در مکانهای «پنهان» اجازه میدهد تا با کسبوکارهای واقع در معابر اصلی رقابت کنند.
نرخ تبدیل برای ترافیک تبلیغاتی اغلب بالاتر است زیرا آنها به طور خاص به دنبال شما هستند.
احتمال اینکه بازدیدکنندگانی که برای تفریح به شهر میروند، تجربه خود را در رسانههای اجتماعی به اشتراک بگذارند، به طور قابل توجهی بیشتر است.
ترافیک پیاده ایجاد شده توسط پارک چیست؟
مشتریان بالقوهای که هنگام رفت و آمد به، برگشت از، یا اطراف یک فضای تفریحی عمومی، از کنار یک کسب و کار عبور میکنند.
معمولاً از افرادی با «ذهنیت فراغت» تشکیل شده است که آنها را نسبت به توقفهای خودجوش پذیراتر میکند.
حجم ترافیک اغلب بسته به شرایط آب و هوایی و زمان روز به طور قابل توجهی در نوسان است.
درصد بالایی از این بازدیدکنندگان، ساکنان محلی هستند که ممکن است به مشتریان دائمی تبدیل شوند.
هزینه خرید اساساً در اجاره یا حق اجاره ملک «تعبیه شده» است.
کسب و کارهایی که در نزدیکی پارکها هستند اغلب در مقایسه با فروش اواسط هفته، شاهد افزایش درآمد آخر هفته هستند.
ترافیک پیاده مبتنی بر تبلیغات چیست؟
بازدیدکنندگانی که مستقیماً از طریق دیدن یک تبلیغ، آگهی در رسانههای اجتماعی یا بیلبورد فیزیکی وارد یک کسبوکار میشوند.
به یک کسب و کار اجازه میدهد تا صرف نظر از موقعیت مکانی فعلی، گروههای جمعیتی خاص را به طور دقیق هدف قرار دهد.
میتوان آن را «روشن یا خاموش» کرد تا به پر کردن دورههای رکود یا ارتقای موجودی فصلی کمک کند.
نیازمند سرمایهگذاری مالی مستمر و نظارت مداوم بر «بازگشت سرمایه از محل تبلیغات» است.
بازدیدکنندگان اغلب با یک محصول یا پیشنهاد خاص که از قبل در ذهن دارند، وارد میشوند و این باعث افزایش نرخ تبدیل میشود.
اثربخشی را میتوان از طریق ردیابی دیجیتال، کوپنها یا تبلیغات «ذکر این آگهی» سنجید.
جدول مقایسه
ویژگی
ترافیک پیاده ایجاد شده توسط پارک
ترافیک پیاده مبتنی بر تبلیغات
درایور اصلی
راحتی جغرافیایی و اوقات فراغت
محرکها و انگیزههای دیجیتال/بصری
طرز فکر مشتری
کاوشگر و آرام
هدفمند و هدفگرا
هزینه اولیه
بالا (از طریق اجاره املاک و مستغلات ممتاز)
متغیر (بودجه تبلیغات به ازای هر کمپین)
مقیاسپذیری
محدود به ظرفیت پارک/آب و هوا
با هزینه بیشتر، بسیار مقیاسپذیر است
پیشبینیپذیری
بسته به فصل و نور خورشید متفاوت است
قابل پیشبینی بر اساس دادههای تبلیغاتی تاریخی
نوع خرید
غیرفعال (کشف ارگانیک)
فعال (ارتباطات و ترغیب)
دسترسی به مخاطبان
تمرکز بر محلههای بسیار محلی
دسترسی در سطح شهر یا منطقه
مقایسه دقیق
روانشناسی رهگذران
افرادی که از پارک میآیند، اغلب در حالت ذهنی «آرام» هستند و به دنبال نوشیدنی یا جایی برای نشستن میگردند که برای کافهها و بوتیکها عالی است. در مقابل، کسانی که تحت تأثیر تبلیغات قرار میگیرند، اغلب در مأموریتی برای استفاده از تخفیف خاص یا دیدن یک محصول جدید هستند. در حالی که کسی که در پارک قدم میزند، با خرید آنی راحتتر خوشحال میشود، بازدیدکنندهای که تبلیغ شده است، احتمال بیشتری دارد که خرید بزرگتر و برنامهریزیشدهای انجام دهد.
تحلیل هزینه: اجاره در مقابل هزینه تبلیغات
انتخاب مکانی نزدیک به یک پارک اساساً یک سرمایهگذاری بلندمدت در «بازاریابی ارگانیک» است - شما اجاره ماهانه بالاتری پرداخت میکنید تا تعداد مشخصی از چشمها به ویترین شما خیره شوند. ترافیک ناشی از تبلیغات، امکان خرید ملک ارزانتر در مناطق «مقصد» را فراهم میکند، زیرا شما به پلتفرم رسانهای پول میدهید تا مردم را به سمت شما بیاورد. موقعیت مکانی پارک ثبات را ارائه میدهد، در حالی که مدل تبلیغاتی، انعطافپذیری را برای رشد بدون جابجایی مکان ارائه میدهد.
تأثیر عوامل خارجی
کسبوکاری که به ترافیک پارک متکی است، در گرو عوامل جوی است؛ یک شنبه بارانی میتواند منجر به کاهش ۹۰ درصدی مشتریان شود. با این حال، تبلیغات را میتوان با توجه به محیط تنظیم کرد. اگر باران ببارد، یک کسبوکار میتواند یک تبلیغ «داخلی» یا یک تبلیغ موبایلی را به افراد نزدیک خود ارائه دهد تا آنها را از زیر باران بیرون کشیده و به داخل فروشگاه بکشاند و به طور مؤثر ضررهایی را که آب و هوا ممکن است ایجاد کند، کاهش دهد.
پایداری و وفاداری به برند
ترافیک پارک، وفاداری مبتنی بر جامعه را ایجاد میکند، زیرا کسبوکار به بخشی از روال محله مشتری تبدیل میشود. ترافیک ناشی از تبلیغات میتواند بیشتر جنبهی تراکنشی داشته باشد؛ اگر تبلیغات متوقف شوند، ترافیک نیز اغلب متوقف میشود. برای سلامت بلندمدت، بسیاری از کسبوکارها از موقعیت مکانی خود در پارک استفاده میکنند تا ابتدا توجه مردم را جلب کنند و سپس از تبلیغات برای ماندن در صدر ذهن استفاده میکنند تا آن مشتریان حتی زمانی که در پارک نیستند، بازگردند.
مزایا و معایب
ترافیک ایجاد شده توسط پارک
مزایا
+صفر تلاش روزانه برای بازاریابی
+اعتماد بالای جامعه
+خریدهای خودجوش و ناگهانی برای خوراکیهای خوشمزه
+جریان محلی ثابت
مصرف شده
−حساسیت شدید به آب و هوا
−هزینه سربار ماهانه بالاتر
−نوسانات فصلی
−محدود به جمعیت محلی
ترافیک مبتنی بر تبلیغات
مزایا
+جمعیتشناسی هدفمند
+نتایج قابل اندازهگیری
+مقیاسپذیر بر اساس تقاضا
+برای نقاط پنهان کار میکند
مصرف شده
−هزینههای نقدی مستمر
−میتواند احساس مزاحمت کند
−نیاز به مهارت فنی دارد
−با پایان بودجه متوقف میشود
تصورات نادرست رایج
افسانه
تردد عابران پیاده از یک پارک، مشتریان «رایگان» هستند.
واقعیت
در واقع، صاحبخانهها دقیقاً میدانند چند نفر از جلوی آن مغازه عبور میکنند. شما مستقیماً هزینه ترافیک را به گوگل پرداخت نمیکنید، بلکه آن را به صورت اضافه بهایی که به عنوان «موقعیت مکانی ممتاز» به اجاره شما اضافه میشود، پرداخت میکنید.
افسانه
تبلیغات برای هر مکان تجاری کارساز خواهد بود.
واقعیت
اگر پیدا کردن یک مکان خیلی سخت باشد یا پارکینگ نداشته باشد، حتی بهترین تبلیغات هم ممکن است شکست بخورد. مردم یک «آستانه راحتی» دارند؛ هیچ میزان هزینه تبلیغاتی نمیتواند بر یک تجربه واقعاً ناامیدکننده ورود فیزیکی غلبه کند.
افسانه
ترافیک پارک فقط برای بستنی فروشی و کافی شاپ خوبه.
واقعیت
در حالی که غذا برندهی آشکار ماجرا است، خدماتی مانند آرایش حیوانات خانگی، استودیوهای یوگا و حتی کتابفروشیهای تخصصی با بهرهگیری از سبک زندگی و سرگرمیهای خاص افرادی که از آن فضا استفاده میکنند، در نزدیکی پارکها رونق میگیرند.
افسانه
تبلیغات دیجیتال نسبت به ترافیک فیزیکی، مؤثرتر هستند.
واقعیت
تبلیغات دیجیتال اغلب «نابینایی» دارند که باعث میشود کاربران آنها را نادیده بگیرند. ترافیک فیزیکی یک تصویر سهبعدی از برند ایجاد میکند که نادیده گرفتن آن بسیار دشوارتر است و اغلب منجر به «به خاطر سپردن برند» بیشتری نسبت به یک پست طولانی در رسانههای اجتماعی میشود.
سوالات متداول
چگونه میتوان میزان تردد عابران پیاده در یک پارک را اندازهگیری کرد؟
کسبوکارهای مدرن از حسگرهای «استراق سمع وایفای» یا نقشه حرارتی برای شمارش تعداد دستگاههای منحصر به فرد عبوری از جلوی فروشگاهشان در مقابل تعداد دستگاههای ورودی استفاده میکنند. همچنین میتوانید در ساعات اوج شلوغی پارک از شمارش دستی کلیکرها برای ایجاد یک خط مبنا استفاده کنید. مقایسه این اعداد با فروش روزانهتان به تعیین «میزان جذب» شما از پارک کمک میکند.
بهترین راه برای تبدیل یک عابر پیاده به مشتری چیست؟
تابلوی «قاب A» یا تابلوی پیادهرو موثرترین ابزار برای این کار است. این تابلو باید یک مزیت فوری ارائه دهد که برای کسی که در حال استراحت است جذاب باشد - به «آب سرد برای سگتان» یا «قهوه اسپرسوی ۳ دقیقهای برای بیرون رفتن» فکر کنید. با حل یک مشکل کوچک و فوری، آنها را به آن سوی آستانه دعوت میکنید.
آیا نوع پارک برای کسب و کار مهم است؟
فوقالعاده. یک پارک با زمین بازی زیاد، خانوادهها و فروشندگان اسباببازی/تنقلات را جذب میکند، در حالی که یک پارک با مسیرهای پیادهروی ممکن است علاقه به لباسهای ورزشی یا اسموتیهای سالم را افزایش دهد. پارکی با نیمکتها و سایههای زیاد برای خردهفروشی بهتر است، زیرا مردم وقت دارند که در آنجا بمانند و در مغازهها پرسه بزنند.
آیا میتوانم افراد حاضر در پارک را با تبلیغات دیجیتال هدف قرار دهم؟
بله، به این کار «حصار جغرافیایی» میگویند. میتوانید یک محدودهی دیجیتالی دور یک پارک ایجاد کنید و تبلیغات را بهطور خاص به کاربران موبایل در آن منطقه نشان دهید. این روش، دو دنیا را با هم ترکیب میکند و از روش «ترافیک تبلیغاتی» برای جذب مخاطب «ترافیک پارک» بهطور خاص استفاده میکند.
چرا برخی از کسب و کارهای نزدیک پارکها هنوز شکست میخورند؟
اغلب، این عدم تطابق بین محصول و طرز فکر است. اگر یک فروشگاه مبلمان گرانقیمت و پرفشار در کنار یک پارک سگ معمولی افتتاح شود، «حس و حال» آن با وضعیت روانی فعلی مشتری مطابقت ندارد. موفقیت در نزدیکی پارکها مستلزم گسترش سودمندی خود پارک است.
آیا ترافیک تبلیغاتی وفادارتر از ترافیک پارک است؟
بهطورکلی، خیر. ترافیک پارک اغلب بر اساس عادت و روال است که وفاداری عمیق و بلندمدت ایجاد میکند. ترافیک تبلیغات اغلب بر اساس یک «معامله» یا یک جستجوی خاص است، به این معنی که مشتری ممکن است به محض اینکه رقیب تبلیغ بهتر یا قیمت پایینتری ارائه دهد، سایت را ترک کند.
اجاره بها در نزدیکی یک پارک بزرگ چقدر گرانتر است؟
بسته به شهر، اجاره بهای تجاری نزدیک یک پارک بزرگ شهری میتواند ۲۰ تا ۵۰ درصد بیشتر از اجاره بهایی باشد که فقط دو بلوک با آن فاصله دارد. باید محاسبه کنید که آیا بازدیدهای «رایگان» که از پنجرهها دریافت میکنید، در مقایسه با صرف همان پول برای تبلیغات اینستاگرام، ارزش هزاران دلار اجاره اضافی را دارد یا خیر.
چطور بفهمم که تبلیغات من واقعاً باعث افزایش ترافیک میشود؟
رایجترین روش از طریق «انتساب مبتنی بر مکان» در پلتفرمهایی مانند گوگل ادز است که با استفاده از دادههای GPS، زمانی که کاربر تبلیغی را میبیند و سپس از فروشگاه بازدید فیزیکی میکند را ردیابی میکند. یک راه سادهتر، ارائه یک کد تخفیف «فقط در فروشگاه» است که مختص کمپین تبلیغاتی شما باشد.
حکم
اگر صاحب یک کسب و کار مهماننوازی یا خردهفروشی هستید که در آن «حس و حال» و ادغام با محله برای برند شما کلیدی است، به ترافیک ایجاد شده توسط پارک تکیه کنید. اگر در یک موقعیت رقابتی هستید، مکان کمتری در معرض دید دارید یا نیاز دارید که در فصول خلوت به سرعت موجودی خاصی را خالی کنید، از ترافیک ناشی از تبلیغات استفاده کنید.