বন্ধক বনাম ভাড়া

ভাড়া হল পরিষেবার বিনিময়ে অর্থের বিনিময়: আশ্রয়, নমনীয়তা এবং রক্ষণাবেক্ষণের অভাব। উচ্চ-মূল্যের বাজারে, ভাড়া দিয়ে সঞ্চিত অর্থ শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করা যেতে পারে, কখনও কখনও আবাসিক রিয়েল এস্টেটের তুলনায় বেশি রিটার্ন দেয়।

অনেক আধুনিক প্রোগ্রাম, যেমন FHA ঋণ বা VA ঋণ, যোগ্য ক্রেতাদের জন্য 3.5% বা এমনকি 0% পর্যন্ত ডাউন পেমেন্টের সুযোগ দেয়। যদিও উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) এড়াতে পারে, বাজারে প্রবেশের জন্য এটি একটি কঠোর প্রয়োজনীয়তা নয়।

ঐতিহাসিক তথ্য থেকে দেখা যায় যে, সাধারণত বাড়িগুলির দাম বাড়লেও, কর, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের হিসাব রাখার পর S&P 500 প্রায়শই আবাসিক রিয়েল এস্টেটকে ছাড়িয়ে যায়। বাড়ির মালিকানা একটি জীবনধারা পছন্দ এবং এটি একটি আর্থিক বিনিয়োগের মতোই স্থিতিশীলতার একটি ভূমিকা পালন করে।

সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ - যাকে প্রায়শই 'ভৌতিক খরচ' বলা হয় - আপনার মূল বন্ধকী পরিশোধে 30% থেকে 50% যোগ করতে পারে। ভাড়াটেদের মনে রাখতে হবে যে তাদের ভাড়ার মূল্য হল সর্বোচ্চ যা তারা প্রদান করবে, যখন বন্ধকী হল সর্বনিম্ন।