pərakəndə satış marketinqidaşınmaz əmlakmüştəri cəlbişəhərsalma
Parklardan gələn piyada trafiki və reklamdan gələn piyada trafiki
Müştəri cəlb etmək üzvi təsadüfi bir şey və hədəflənmiş niyyət arasında seçimdir. Yaxınlıqdakı parklardan piyada axını yaxınlıqla bir müəssisə kəşf edən rahat, yerli piyadaların davamlı axını təmin edir, reklam yönümlü trafik isə əvvəlcədən müəyyən edilmiş alış niyyəti ilə müəyyən auditoriyanı bir mağazaya cəlb etmək üçün strateji rəqəmsal və ya fiziki siqnallara əsaslanır.
Seçilmişlər
Parkda nəqliyyat vasitələrinin hərəkəti təmas nöqtəsində pulsuzdur, lakin daha yüksək kommersiya icarə qiymətləri ilə "ödənilir".
Reklamlar "gizli" yerlərdə yerləşən müəssisələrə əsas yollardakı müəssisələrlə rəqabət aparmağa imkan verir.
Reklam edilən trafik üçün konversiya nisbəti çox vaxt daha yüksək olur, çünki onlar sizi xüsusi olaraq axtarırlar.
Asudə vaxta əsaslanan piyada trafikinin təcrübələrini sosial mediada paylaşma ehtimalı daha yüksəkdir.
Park tərəfindən yaradılan piyada hərəkəti nədir?
İctimai istirahət məkanına gedərkən, oradan və ya ətrafında səyahət edərkən bir biznesin yanından keçən potensial müştərilər.
Adətən, "istirahət düşüncə tərzində" olan insanlardan ibarətdir və bu da onları kortəbii dayanmalara daha açıq edir.
Trafik həcmi tez-tez hava şəraitindən və günün vaxtından asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir.
Bu ziyarətçilərin yüksək faizi yerli sakinlərdir və onlar tez-tez təkrarlanan müştərilərə çevrilə bilərlər.
Əldə etmə dəyəri əsasən əmlakın icarə haqqı və ya icarə haqqı ilə "daxili" şəkildə bağlıdır.
Parkların yaxınlığındakı müəssisələrdə həftəsonu gəlirlərində həftə ortası satışları ilə müqayisədə artım müşahidə olunur.
Reklamla idarə olunan piyada axını nədir?
Bir promosyon, sosial media reklamı və ya fiziki bilbordu görməyin birbaşa nəticəsi olaraq bir işə daxil olan ziyarətçilər.
Bir biznesə cari yerləşməsindən asılı olmayaraq müəyyən demoqrafik qrupları dəqiq hədəf almağa imkan verir.
Yavaş dövrləri doldurmağa və ya mövsümi inventarı təşviq etməyə kömək etmək üçün "açıq və ya söndürülə" bilər.
Təkrarlanan maliyyə investisiyası və "reklam xərclərinin gəlirliliyinin" daimi monitorinqini tələb edir.
Ziyarətçilər çox vaxt konversiya nisbətlərini artıran müəyyən bir məhsul və ya təkliflə gəlirlər.
Effektivlik rəqəmsal izləmə, kuponlar və ya "bu reklamı qeyd et" promosyonları vasitəsilə ölçülə bilər.
Müqayisə Cədvəli
Xüsusiyyət
Park tərəfindən yaradılan piyada hərəkəti
Reklamla idarə olunan piyada axını
Əsas Sürücü
Coğrafi rahatlıq və istirahət
Rəqəmsal/Vizual tetikleyicilər və təşviqlər
Müştəri düşüncə tərzi
Kəşfiyyatçı və rahat
Məqsədyönlü və məqsədyönlü
İlkin Qiymət
Yüksək (premium daşınmaz əmlak icarəsi vasitəsilə)
Dəyişkən (kampaniya başına reklam büdcəsi)
Ölçülənə bilənlik
Park tutumu/hava şəraiti ilə məhdudlaşır
Daha çox xərcləmə ilə yüksək miqyaslı
Proqnozlaşdırıla bilənlik
Mövsümə və günəş işığına görə dəyişir
Tarixi reklam məlumatlarına əsasən proqnozlaşdırıla bilən
Əldəetmə Növü
Passiv (üzvi kəşf)
Aktiv (təbliğat və inandırma)
Tamaşaçıların Əhatə dairəsi
Hiper-lokal qonşuluq fokusu
Şəhər miqyasında və ya regional əhatə dairəsi
Ətraflı Müqayisə
Yoldan keçənin psixologiyası
Parkdan gələn insanlar çox vaxt "yavaş" düşüncə vəziyyətində olurlar, qəlyanaltı və ya oturmaq üçün yer axtarırlar ki, bu da kafe və butiklər üçün idealdır. Bunun əksinə olaraq, reklamla idarə olunanlar çox vaxt müəyyən bir endirimdən yararlanmaq və ya yeni bir məhsul görmək missiyasında olurlar. Parkda gəzənləri impulsiv alış-verişlə sevindirmək daha asan olsa da, reklam edilən ziyarətçinin daha böyük, planlaşdırılmış alış-veriş etməsi ehtimalı daha yüksəkdir.
Xərc Təhlili: Kirayə və Reklam Xərcləri
Parkın yaxınlığında bir yer seçmək, əslində, "üzvi marketinqə" uzunmüddətli bir investisiyadır - pəncərənizdə müəyyən sayda göz bəbəyini təmin etmək üçün daha yüksək aylıq kirayə haqqı ödəyirsiniz. Reklam yönümlü trafik, insanları özünüzə cəlb etmək üçün media platformasına pul ödədiyiniz üçün "təyinat" ərazilərində daha ucuz daşınmaz əmlak əldə etməyə imkan verir. Park yeri sabitlik təklif edir, reklam modeli isə yerləri dəyişdirmədən böyümək üçün rahatlıq təklif edir.
Xarici amillərin təsiri
Park trafikinə güvənən bir müəssisə, hava şəraitinin təsiri altındadır; yağışlı bir şənbə günü müştərilərin sayının 90% azalmasına səbəb ola bilər. Lakin reklam ətraf mühitə uyğunlaşdırıla bilər. Yağış yağarsa, bir müəssisə yaxınlıqdakı insanlara "qapalı" bir təşviqat və ya mobil reklam göndərə bilər ki, onları yağışdan çıxarıb mağazaya aparsın və bununla da hava şəraitinin yaratdığı itkiləri azaldsın.
Davamlılıq və Brend Sədaqəti
Park trafiki icma əsaslı sədaqət yaradır, çünki biznes müştərinin qonşuluq gündəlik işlərinin bir hissəsinə çevrilir. Reklama əsaslanan trafik daha çox əməliyyat xarakterli ola bilər; reklamlar dayanarsa, trafik də çox vaxt dayanır. Uzunmüddətli sağlamlıq üçün bir çox biznes əvvəlcə insanların diqqətini cəlb etmək üçün parkın qarşısındakı yerlərindən istifadə edir və sonra müştərilərin parkda olmadıqları zaman belə geri qayıtmaları üçün reklamdan istifadə edir.
Üstünlüklər və Eksikliklər
Park tərəfindən yaradılan trafik
Üstünlüklər
+Sıfır gündəlik marketinq səyi
+Yüksək icma etimadı
+Kortəbii "mükafat" alışları
+Ardıcıl yerli axın
Saxlayıcı
−Həddindən artıq hava həssaslığı
−Daha yüksək aylıq xərc
−Mövsümi dalğalanmalar
−Yerli izdihamla məhdudlaşıb
Reklamla İdarə Olunan Trafik
Üstünlüklər
+Hədəflənmiş demoqrafiya
+Ölçülə bilən nəticələr
+Tələb üzrə miqyaslana bilən
+Gizli nöqtələr üçün işləyir
Saxlayıcı
−Təkrarlanan nağd xərclər
−Müdaxilə hiss edə bilər
−Texniki bacarıq tələb edir
−Büdcə bitdikdə dayanır
Yaygın yanlış anlaşılmalar
Əfsanə
Parkdan piyada axını “sərbəst” müştərilərdir.
Həqiqət
Əslində, ev sahibləri həmin mağazanın yanından neçə nəfərin keçdiyini dəqiq bilirlər. Siz birbaşa Google-a gələn trafik üçün pul ödəmirsiniz, ancaq bunun üçün kirayə haqqınıza "premium location" əlavə haqqı şəklində ödəniş edirsiniz.
Əfsanə
Reklam istənilən iş yeri üçün işləyəcək.
Həqiqət
Əgər bir yer tapmaq çox çətindirsə və ya dayanacaq yoxdursa, hətta ən yaxşı reklam belə uğursuz ola bilər. İnsanların "rahatlıq həddi" var; heç bir reklam xərci həqiqətən məyusedici fiziki gəliş təcrübəsini aradan qaldıra bilməz.
Əfsanə
Parkda tıxac yalnız dondurma və qəhvəxanalar üçün yaxşıdır.
Həqiqət
Yemək açıq-aydın qalib olsa da, ev heyvanlarına qulluq, yoqa studiyaları və hətta ixtisaslaşmış kitab mağazaları kimi xidmətlər parkların yaxınlığında, məkandan istifadə edən insanların spesifik həyat tərzi və hobbilərindən istifadə etməklə inkişaf edir.
Əfsanə
Rəqəmsal reklamlar fiziki piyada trafikindən daha təsirli olur.
Həqiqət
Rəqəmsal reklamlarda tez-tez istifadəçilərin onları görməməzlikdən gəlməsi kimi "korluq" olur. Fiziki trafik, görməməzlikdən gəlmək daha çətin olan 3D brend təəssüratı yaradır və tez-tez fırlanan sosial media paylaşımından daha yüksək "brend xatırlanması" ilə nəticələnir.
Tez-tez verilən suallar
Parkdan piyada trafikini necə ölçmək olar?
Müasir müəssisələr, mağazalarının yanından neçə unikal cihazın keçdiyini və neçəsinin daxil olduğunu hesablamaq üçün "Wi-Fi iyləmə" və ya istilik xəritəsi sensorlarından istifadə edirlər. Həmçinin, parkın pik saatlarında əl ilə klikləyənlərin sayından istifadə edərək baza xəttini müəyyən edə bilərsiniz. Bu rəqəmləri gündəlik satışlarınızla müqayisə etmək, parkdan "tutma nisbətinizi" müəyyən etməyə kömək edir.
Park gəzintisini müştəriyə çevirməyin ən yaxşı yolu nədir?
"A-çərçivə" və ya səki nişanı bunun üçün ən təsirli vasitədir. Bu, istirahət vəziyyətində olan birinə müraciət edən dərhal fayda təqdim etməlidir - "İtiniz üçün soyuq su" və ya "3 dəqiqəlik espresso" düşünün. Kiçik, təcili bir problemi həll etməklə, onu eşikdən keçirməyə dəvət edirsiniz.
Parkın növü biznes üçün vacibdirmi?
Son dərəcə. Oyun meydançaları ilə dolu park ailələri və oyuncaq/qəlyanaltı satışlarını artıracaq, gəzinti yolları olan park isə fitnes geyimləri və ya sağlam smuzi marağına səbəb ola bilər. Çoxlu skamyaları və kölgələri olan park pərakəndə satış üçün daha yaxşıdır, çünki insanların mağazalara getmək və gəzmək üçün vaxtları olur.
Rəqəmsal reklamları olan parkdakı insanları hədəfə ala bilərəmmi?
Bəli, buna "geo çəpərləmə" deyilir. Bir parkın ətrafında rəqəmsal perimetr qura və reklamları xüsusi olaraq həmin ərazidəki mobil istifadəçilərə göstərə bilərsiniz. Bu, "park trafiki" auditoriyasını xüsusi olaraq cəlb etmək üçün "reklam trafiki" metodundan istifadə edərək iki dünyanı birləşdirir.
Parkların yaxınlığındakı bəzi müəssisələr niyə hələ də iflasa uğrayır?
Çox vaxt bu, məhsulla düşüncə tərzi arasında uyğunsuzluqdur. Əgər yüksək təzyiqli, bahalı mebel mağazası təsadüfi it parkının yanında açılırsa, "abu-hava" müştərinin hazırkı zehni vəziyyətinə uyğun gəlmir. Parkların yaxınlığında uğur qazanmaq üçün parkın öz faydalılığının davamı olmaq lazımdır.
Reklam trafiki park trafikindən daha sadiqdirmi?
Ümumiyyətlə, xeyr. Park trafiki çox vaxt vərdiş və rutinliyə əsaslanır ki, bu da dərin və uzunmüddətli sədaqət yaradır. Reklam trafiki çox vaxt "sövdələşmə"yə və ya müəyyən bir axtarışa əsaslanır, yəni rəqib daha yaxşı bir reklam və ya daha aşağı qiymət təklif edən kimi müştəri dərhal ayrıla bilər.
Böyük parkın yaxınlığında kirayə haqqı nə qədər bahadır?
Şəhərdən asılı olaraq, böyük bir şəhər parkının yaxınlığındakı kommersiya kirayəsi cəmi iki blok aralıdakından 20% -50% yüksək ola bilər. Pəncərələrdən aldığınız "pulsuz" təəssüratların eyni pulu İnstaqram reklamlarına xərcləməklə müqayisədə əlavə minlərlə kirayə haqqına dəyər olub-olmadığını hesablamalısınız.
Reklamlarımın həqiqətən də insanların axınını artırdığını necə bilə bilərəm?
Ən çox yayılmış yol, Google Ads kimi platformalarda istifadəçinin reklamı nə vaxt gördüyünü və sonra GPS məlumatlarından istifadə edərək mağazaya fiziki olaraq baş çəkdiyini izləyən "yer əsaslı atribusiya" vasitəsilədir. Daha sadə bir yol, reklam kampaniyanıza xas olan "yalnız mağazada" kupon kodu təklif etməkdir.
Hökm
Əgər brendiniz üçün "əhval-ruhiyyə" və qonşuluq inteqrasiyasının əsas olduğu qonaqpərvərlik və ya pərakəndə satış biznesi idarə edirsinizsə, park tərəfindən yaradılan trafikə etibar edin. Rəqabətli bir sahədəsinizsə, daha az görünən bir yeriniz varsa və ya zəif mövsümlərdə müəyyən inventarınızı tez bir zamanda təmizləməlisinizsə, reklam yönümlü trafikdən istifadə edin.